04-8100333
054-6996670

 
 

 
 
 

 

 
    כל הסיבות למכור דירה שלישית
ולשים את הכסף בקופת גמל להשקעה
    פטור של עשרות ואף מאות אלפי שקלים ממס שבח, פטור ממס רווחי הון ותנאי משיכה מושכים - כל ה"סוכריות" של משרד האוצר עבור מי שימכור דירות להשקעה וישים את הכסף בגמל להשקעה

רונן מדמוני, מנהל תחום גמל והשתלמות ב-IBI


אי אפשר להתעלם מדברים שקורים בשנה האחרונה בתחום הנדל"ן בישראל. לא רק שמשרד האוצר מאותת למשקיעים חדשים להדיר רגליהם משוק הנדל"ן, אלא אף קורא בקול רם למכור את הדירות הנוספות שברשותם.

כ-80 אלף דירות בישראל נכנסות תחת הקטגוריה של דירה שלישית ומעלה. זו כמות אדירה של דירות, המספיקה כדי לפתוח קטגוריה חדשה באתר יד 2: "יד 2 לדירה 3".

שפע הדירות האלו מוחזק על ידי כ-55 אלף משפחות, המחזיקות לפחות שלוש דירות.

משפחות אלה יאלצו לקבל החלטה במהלך שנת תשע"ז: האם לנצל את שלל ההטבות הניתנות למי שיחליט למכור את הדירות להשקעה שבבעלותו או שמא לשלם את מחיר ההתבצרות עד יעבור זעם, אם בכלל.

כמו בכל נושא ועניין בישראל, הביקורת על התנהלות הממשלה רבה וקולנית, אבל נראה שדווקא הפעם, הממשלה חשבה על הכל: מחד, היא קונסת את אספני הדירות, ומאידך, מצ'פרת את מוכרי הדירות בפטור ממס בעת המכירה. ולא רק זה, אלא שהממשלה גם הכינה עבורם אפיק השקעה חלופי ומשתלם.

אפשר לראות את זה כשילוב מופלא של תנועת מלקחיים יחד עם שיטת המקל והגזר, כשהמטרה ברורה: הגדלת היצע הדירות בישראל והורדת מחיריהן.
מקל, גזר והפעם גם קצפת

המקל. אם תשמרו על הדירה השלישית ומעלה שברשותכם, תאלצו לשלם עליה מס שעשוי להגיע עד 18,000 ש"ח בשנה.

הגזר. המדינה מציעה פטור ממס שבח למי שימכור את דירתו עד ה-1 באוקטובר 2017. מדובר בשמונה חודשים בלבד, טווח זמן לא מאוד מרווח בכל הקשור בעסקי נדל"ן.

אז למה כדאי לשקול "להילחץ" ולמכור?

כדי למכור דירה במחירי שיא.
בשביל ליהנות מהטבה משמעותית – פטור ממס שבח בשווי של עד 85,000 ש"ח לכל דירה שתמכרו, ועד שלוש דירות.

ואם גזר לא מספיק, הנה הקצפת.....
   
לחץ כאן לקריאת המשך הכתבה באתר IBI              
                 
   
הירשם חינם לעידכונים
הרשם עכשיו לניוזלטרים של סט פוינט!
דואר אלקטרוני *
שם *
טלפון נייד
   
 
סט פוינט! ייעוץ פנסיוני אובייקטיבי
טלפון:     נייד  054-6996670  משרד 04-8100333
דוא”ל: info@setpoint.co.il | כספרי 29, חיפה


לייבסיטי - בניית אתרים