04-8100333
054-6996670

 
 

 
 
 

 

 
    מה הכסף שלכם עושה בחו"ל - ולמה
המשקיעים המוסדיים מתרחקים משוק השכירות בישראל
    ערן אזרן, דה מרקר

חדר כושר, מגרשי טניס, בריכה צמודה, שירות אחזקה וגני משחקים לילדים – שוק השכירות למגורים בארצות הברית ובאירופה מציע לדיירים שירותים מפנקים, שהופכים את הבחירה בו לנחלתם של רבים. בארצות הברית, כ־37% מכלל האוכלוסייה מעדיפים לגור בדירות או בבתים שכורים. בגרמניה, כ־60% ממשקי הבית כלל אינם מחזיקים דירה, ואילו בהולנד, 50% מעדיפים דירה שכורה. בישראל, לעומת זאת, שיעור הבעלות על דירה גבוה מאוד – יותר מ־70% – ורק מעטים בוחרים לגור בדירה שכורה.
בארצות הברית ובאירופה שוק השכירות למגורים מפותח מאוד, ומתבסס על מקבצי דיור מסוג מולטי־פמילי (Multi Family). מתחמים אלה כוללים עשרות, מאות ולעתים אפילו אלפי דירות או בתים בבעלות מרכזית, המושכרים לשוכרים שונים. בשנים האחרונות גילו אותם הגופים המוסדיים מישראל – קופות הגמל, קרנות הפנסיה וקרנות ההשתלמות.
כל חברות הביטוח הגדולות בישראל, לרבות כלל , מגדל     , הראל, הפניקס ומנורה מבטחים, וכן בתי ההשקעות המרכזיים וקרנות הפנסיה, ביצעו עסקות רכישה גדולות במתחמים כאלה. כך למשל, בדצמבר האחרון, בית ההשקעות פסגות, עמיתים (הגוף המנהל את שמונה קרנות הפנסיה הוותיקות), וחברת הביטוח מנורה, רכשו חמישה מקבצי מגורים (כ־1,200 דירות) בעיר סטמפורד שבקונטיקט תמורת כ־400 מיליון דולר.
עוד קודם לכן רכשה חברת הביטוח מגדל, בשיתוף עם משקיעים אמריקאים, מקבצי דיור שכוללים כ־1,100 יחידות דיור באטלנטה ובראלי שבצפון קרוליינה תמורת 167 מיליון דולר – ואלה רק דוגמאות מעטות מתוך שורה ארוכה של עסקות רכישה שביצעו גופים ישראליים. גם חברות ציבוריות ישראליות מעורבות בתחום השכירות למגורים, בהן קבוצות....
   
לחץ כאן לקריאת המשך הכתבה באתר דה מרקר              
                 
   
הירשם חינם לעידכונים
הרשם עכשיו לניוזלטרים של סט פוינט!
דואר אלקטרוני *
שם *
טלפון נייד
   
 
סט פוינט! ייעוץ פנסיוני אובייקטיבי
טלפון:     נייד  054-6996670  משרד 04-8100333
דוא”ל: info@setpoint.co.il | כספרי 29, חיפה


לייבסיטי - בניית אתרים